از جمله فعالیتهای بازسازی ساختمان که تأثیر زیادی بر افزایش ارزش ملک دارد، بازسازی لابی است. لابی اولین فضایی است که هنگام ورود، افراد را تحت تأثیر قرار میدهد. بنابراین نو و سالم بودن تجهیزات روکار و کیفیت بالای نازککاری اهمیت زیادی دارد. در این مطلب به بازسازی لابی، نکات حرفهای و مراحل اجرایی آن میپردازیم. همچنین یکی از پروژههای طراحی و بازسازی لابی که در گذشته اجرا کردهایم را بررسی میکنیم.
برای برآورد هزینه بازسازی لابی با ما تماس بگیرید:
اهمیت بازسازی لابی
اگر قصد دارید چند واحد را در ساختمان خود بفروشید یا اجاره دهید، لازم است ایرادات لابی را از طریق بازسازی برطرف کنید؛ زیرا این فضا تأثیر زیادی در تصمیمگیری افراد دارد. بازسازی لابی باید با سرعت انجام شود، زیرا تردد ساکنین زیاد است و وجود مصالح و رفتوآمد کارگران موجب مزاحمت میشود.
بنابراین باید با شرکتی قرارداد ببندید که علاوه بر ارائه خروجی حرفهای، پروژه را با برنامهریزی دقیق و در سریعترین زمان ممکن اجرا کند.
هنگام بازسازی لابی به چه نکاتی توجه کنیم؟
پیش از شروع بازسازی، لازم است موارد زیر را در نظر بگیرید. بررسی این موارد باعث افزایش دقت در برآورد زمان و هزینه بازسازی میشود:
۱. کاربری ساختمان
کاربری ساختمان تعیین میکند در لابی به چه بخشهایی نیاز دارید. برای مثال لابی یک هتل با لابی بیمارستان یا مجتمع مسکونی کاملاً متفاوت است.
۲. سیرکولاسیون
سیرکولاسیون یا مسیر حرکتی مناسب، از مهمترین موارد در طراحی لابی است. مسیر مناسب باعث میشود افراد بهراحتی مسیر رفتوآمد خود را پیدا کرده و مسافت بهینهای طی کنند.
۳. سیستم ایمنی و امنیتی
تعداد دوربینهای مداربسته، سیستم اعلان و اطفای حریق و سایر تجهیزات ایمنی باید مشخص شود. در صورت نیاز میتوان از دربهای ضدحریق نیز بهره برد.
۴. امکانات خدماتی و مدیریتی
مواردی مانند میز نگهبانی، صندلی، آبسردکن، گیت ورودی، سیستم صوتی و سالن انتظار بر اساس کاربری ساختمان در لابی قابل اجرا هستند. هرچه کیفیت اجرای این موارد بالاتر باشد، ارزش بیشتری به پروژه افزوده میشود.
۵. سیاستهای تجاری
در ساختمانهای اداری و تجاری اهمیت بازسازی لابی بیشتر میشود. در این موارد باید به سیاستهای تجاری و برندینگ سازمان توجه ویژه کرد؛ مانند خوشآمدگویی مناسب، القای حس حرفهای بودن و توجه به نیاز مراجعهکنندگان.
مراحل بازسازی لابی
اگر تصمیم گرفتهاید لابی ساختمان خود را بازسازی کنید، برآوردی دقیق از مراحل بازسازی پیش رو به شما کمک میکند تا بهترین برنامهریزی ممکن را داشته باشید.
۱. نیازسنجی
ابتدا بررسی کنید لابی چه نقایصی دارد. برای مثال آیا ضعف امنیتی وجود دارد؟ پوشش کف فرسوده است؟ یا نیاز به امکاناتی مانند کانتر نگهبانی دارید؟
همانطور که در عکس بالا مشاهده میکنید، نمونه پروژه بالا متعلق به بازسازی لابی یک مجتمع اداری است که نیاز به کانتر اطلاعات دارد.
۲. مشاوره با شرکت بازسازی
لیستی از شرکتهای بازسازی تهیه کرده و از آنها مشاوره بگیرید. طی جلسه مشاوره باید موارد زیر مشخص شود:
- هدف از بازسازی لابی چیست؟
- سبک طراحی به چه شکل خواهد بود؟
- چه فعالیتهایی انجام خواهد شد؟
- مدت زمان بازسازی چقدر است؟
- هزینه بازسازی با توجه به متریال انتخابی چقدر است؟
- نقشههای سهبعدی چه ظاهری را برای لابی نشان میدهند؟
برای اطمینان از تخصص شرکت، نمونهکارهای واقعی آنها را بررسی کنید و مطمئن شوید نقشههای 3D با نتیجه نهایی هماهنگ است.
۳. تأیید نهایی نقشهها
شرکت بازسازی نقشههای نهایی را ارائه میدهد که نمای دقیق لابی پس از اجرا را نشان میدهد. نقشهها را بررسی کرده و در صورت نیاز اصلاحات لازم را اعلام کنید.
همانطور که مشاهده میشود، هرچه خروجی بازسازی لابی به نقشهها نزدیکتر باشد، میتوان نتیجه گرفت که تیم بازسازی خبرهتر است.
۴. تخریب لابی قدیمی
ممکن است لابی بهصورت جزئی یا کامل تخریب شود. با تخریب پوشش کف، دیوارها، لولهکشی و تجهیزات روکار، فضا برای اجرای بازسازی آماده میشود.
۵. اجرای بازسازی
در این مرحله تمامی بخشها شامل سقف، کف، پلهها و دیوارها بازسازی میشوند. تجهیزات روکار نیز مطابق سبک طراحی تهیه و نصب خواهد شد.
چنانچه تیم اجرایی در طول پروژه مستقر باشد، هزینه بازسازی کاهش مییابد؛ زیرا هزینه رفتوآمد تیم حذف میشود.
۶. تمیزکاری و تحویل نهایی
پس از پایان کار، لابی کاملاً تمیز شده و تحویل کارفرما میشود. توصیه میکنیم عملکرد تمامی تجهیزات را بررسی کنید.
نمونهکار طراحی و بازسازی لابی توسط هوم سازه
تصاویری که مشاهده کردید، نمونهکار هوم سازه در بازسازی لابی است. در ادامه نیز تصاویری از مراحل اجرایی و قبل و بعد پروژه قرار دارد.
در این پروژه راهپله و فضای لابی به طور کامل طراحی و بازسازی شده است.
لابی ساختمان خود را با هوم سازه بازسازی کنید
در اینجا درباره بازسازی لابی ساختمان توضیحاتی ارائه دادیم و نکاتی برای خروجی بهتر بازسازی بیان کردیم. همچنین تصاویر یکی از پروژههای بازسازی لابی هوم سازه را در این مطلب نشان دادیم تا با مراحل اجرایی کار بیشتر آشنا شوید. چنانچه قصد دارید لابی ساختمان مسکونی یا اداری تجاری خود را بازسازی کنید، کافیست با شماره 09127368463 تماس بگیرید.
